Ihre Situation

Wohnung an den Vermieter übergeben, besenrein und pünktlich

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Der Übergabetermin steht. Der Vermieter erwartet die Wohnung leer und besenrein, und an der Übergabe hängt Ihre Kaution. Vielleicht stecken Sie mitten im Umzug, vielleicht wickeln Sie die Wohnung eines Angehörigen ab. So oder so: Die Zeit läuft, und die alte Wohnung ist noch nicht fertig.

Genau dafür sind wir da. Wir räumen die Wohnung, entsorgen fachgerecht, hinterlassen sie besenrein und dokumentieren den Endzustand mit Fotos. In Weiden und der ganzen Nordoberpfalz, zum schriftlichen Festpreis. Und vor allem: verlässlich zum vereinbarten Termin. Wenn die Übergabe ansteht, ist die Wohnung fertig.

Was heißt eigentlich „besenrein"?

Der Begriff steht in fast jedem Mietvertrag, aber kaum jemand weiß, was er bedeutet. Als Faustregel gilt: besenrein heißt leer und grob sauber. Also alle Möbel und persönlichen Sachen raus, Böden gekehrt oder gesaugt, kein Müll, keine losen Gegenstände, grober Schmutz entfernt. Eine Grundreinigung mit Fensterputzen und geschrubbten Fugen gehört als Faustregel nicht dazu, ebenso wenig das Zuspachteln jedes einzelnen Dübellochs.

Was Ihr Mietvertrag im Einzelfall verlangt, können wir Ihnen nicht rechtlich bewerten, das ist nicht unser Job. Unser Job ist der praktische Teil: Wir bringen die Wohnung in genau den Zustand, den Sie mit dem Vermieter vereinbart haben. Besenrein als Standard, auf Wunsch mit Endreinigung, wenn mehr gefordert ist.

Was wir Ihnen abnehmen

Komplett räumen. Möbel, Hausrat, Keller, Dachboden, Einbauschränke. Alles raus, fachgerecht entsorgt, mit den Übernahmebelegen unserer Entsorgungsbetriebe. Gut Erhaltenes rechnen wir an, das senkt Ihren Preis.
Einbauten und Reste entfernen. Alte Einbauküche, Lampen, Teppichboden, das Regal, das beim Umzug niemand mehr wollte.
Besenrein oder mehr. Standard ist besenrein. Wenn der Vermieter eine Endreinigung erwartet, übernehmen wir die gleich mit. Ein Termin, ein Ansprechpartner.
Fotos zum Schluss. Wir fotografieren jeden Raum so, wie wir ihn übergeben. Damit können Sie zeigen, wie Sie die Wohnung hinterlassen haben.
Übergabe ohne Sie, wenn nötig. Sie wohnen schon woanders oder schaffen den Termin nicht? Wir übergeben die Räume auf Wunsch direkt an den Vermieter oder die Hausverwaltung.

Übrigens: Sollten beim Räumen Wertsachen oder Bargeld auftauchen, werden sie dokumentiert und Ihnen gegen Quittung übergeben.

Warum sich das für Ihre Kaution lohnt

Beim Streit um die Kaution geht es oft um den Zustand bei der Übergabe: Ist die Wohnung wirklich leer? Ist sie sauber genug? Eine leere, besenreine Wohnung mit Fotos nimmt solchen Debatten den Boden. Eine Garantie für die volle Kaution kann Ihnen niemand geben. Da spielen auch Dinge mit, die mit der Räumung nichts zu tun haben. Aber eine saubere, belegte Übergabe ist die beste Ausgangslage, die Sie sich schaffen können. Und sie kostet meist deutlich weniger, als bei der Kaution auf dem Spiel steht.

Für Vermieter: Der Mieter ist weg, die Sachen sind noch da

Auch das kommt oft vor. Der Mieter ist raus und hat Möbel, Müll oder die halbe Einrichtung dagelassen. Neue Mieter warten, aber erst muss alles raus. Wir räumen im Auftrag des Eigentümers oder der Verwaltung. Den Zustand vorher und nachher halten wir mit Fotos fest. Danach ist die Wohnung bereit für neue Mieter. Auf Wunsch mit Grundreinigung, damit die Termine starten können.

Die häufigsten Fragen, ehrlich beantwortet

Die Übergabe ist schon nächste Woche. Schaffen Sie das noch?

Oft ja. Wir sitzen in Weiden, die Wege in der Nordoberpfalz sind kurz, und Räumungen mit festem Übergabetermin planen wir mit Vorrang ein. Rufen Sie am besten heute an und nennen Sie uns das Datum. Dann sagen wir Ihnen ehrlich, ob es geht. Zusagen, die wir nicht halten können, machen wir nicht.

Muss ich Dübellöcher zuspachteln und Wände streichen?

Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab, und den bewerten wir nicht, dafür sind Anwalt oder Mieterverein die Richtigen. Als Faustregel gilt: Übliche Dübellöcher in normaler Zahl sind normale Wohnspuren, besenrein verlangt kein frisch gestrichenes Weiß. Wenn Sie mit dem Vermieter etwas Bestimmtes vereinbart haben, sagen Sie es uns. Kleinere Schönheitsarbeiten organisieren wir auf Wunsch mit.

Was kostet das?

Das hängt von Größe, Füllgrad und Zugang ab, drei Stockwerke ohne Aufzug sind mehr Arbeit als ebenerdig. Zur Orientierung: Eine typische 3-Zimmer-Wohnung komplett räumen und besenrein übergeben liegt meist zwischen 1.650 und 2.250 €, inklusive Entsorgung. Gut Erhaltenes rechnen wir an. Verbindlich wird es mit dem schriftlichen Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung.

Ich kann beim Übergabetermin nicht vor Ort sein. Geht das trotzdem?

Ja. Wir brauchen einmal Zugang zur Wohnung, etwa per Schlüsselübergabe, über die Hausverwaltung oder Nachbarn. Die Absprachen laufen per Telefon und Fotos. Auf Wunsch übergeben wir die Räume direkt an den Vermieter, und Sie bekommen alle Fotos aufs Handy.

Ich bin Vermieter, der Mieter hat Sperrmüll und Möbel dagelassen. Räumen Sie das?

Ja, das machen wir oft. Wir räumen im Auftrag des Eigentümers oder der Verwaltung. Vorher halten wir alles mit Fotos fest, damit der Zustand belegt ist. Tauchen Wertsachen oder Papiere auf, werfen wir sie nicht weg. Sie bekommen sie gegen Quittung. Danach ist die Wohnung bereit für neue Mieter.

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